Czy warto brać teraz kredyt?

Czy warto brać teraz kredyt hipoteczny, czy lepiej poczekać? Takie pytanie zadaje sobie wiele osób planujących zakup nieruchomości na własne cele mieszkaniowe lub inwestycyjne. Historia pokazuje, że czekanie na przełom i nagły spadek stóp procentowych może nie przynieść oczekiwanego rezultatu. Jeżeli Twoja sytuacja finansowa jest stabilna, to właśnie teraz może być najlepszy moment na zaciągnięcie kredytu hipotecznego.

Czy opłaca się brać kredyt teraz?

Wydaje się, że to dobry moment na to, aby odpowiedzieć sobie na pytanie, czy opłaca się brać kredyt teraz. W 2025 roku Rada Polityki Pieniężnej pięciokrotnie obniżała stopy procentowe. W efekcie spadły one z poziomu 5,75% do 4,25% na koniec roku. Dla kredytobiorców oznacza to lepsze warunki kredytu hipotecznego i wyraźnie niższy koszt całkowity zobowiązania. Natomiast trzeba też zdawać sobie sprawę, że zaciągnięcie kredytu na aktualnych warunkach wcale nie oznacza, że muszą one obowiązywać przez cały jego okres. Kredyt ze zmiennym oprocentowaniem aktualizuje się automatycznie i regularnie (np. co miesiąc, kwartał, pół roku) w zależności od zmian referencyjnych stóp procentowych, takich jak wskaźnik WIBOR. Kredyt ze stałym oprocentowaniem – co dla wielu osób może być zaskoczeniem – również aktualizuje się, ale dopiero po zakończeniu ustalonego w umowie okresu stałej stopy (zwykle 5-10 lat).

Kiedy więc brać kredyt na mieszkanie? Już dawno nie było tak dogodnego momentu, więc warto zacząć działać. Kredyty są tańsze niż w ostatnich latach, a zdolność kredytobiorców wyższa. W praktyce oznacza to, że łatwiej pozyskać środki na zakup wymarzonej nieruchomości, a następnie spłacać zobowiązanie na korzystniejszych warunkach. A czy zasadne jest założenie, że lepiej poczekać, bo w przyszłości oferty będą jeszcze lepsze? Decyzja zawsze musi być podjęta indywidualnie, ale należy przy tym pamiętać, że w takim wypadku zawsze można starać się o refinansowanie kredytu. Nie oddalając przy tym w nieskończoność przeprowadzki do własnego domu czy mieszkania…

Kiedy brać kredyt na mieszkanie – najlepszy czas

Nie ma jednoznacznej i zawsze trafnej odpowiedzi na to, kiedy wziąć kredyt na mieszkanie. Każdy powinien odpowiedzieć sobie na to indywidualnie. Pod uwagę weź swoją sytuację finansową, stabilność zatrudnienia, potrzeby mieszkaniowe czy zgromadzone oszczędności. Nie bez znaczenia jest też sytuacja na rynku nieruchomości. Ceny mieszkań i domów w większości dużych miastach rosną lub co najmniej utrzymują się na wysokim poziomie. Nie zapowiada się na duże spadki, dlatego każdy miesiąc zwłoki z kredytem może oznaczać dodatkowe koszty po stronie osoby chcącej kupić nieruchomość. Wpływ na to mają koszty ewentualnego wynajmu, a także ryzyko kolejnych wzrostów wartości nieruchomości. Czy warto brać kredyt na mieszkanie? Tak, jeżeli masz ku temu solidne podstawy finansowe.

Czy brać teraz kredyt, czy poczekać na rządowe dopłaty?

Czy brać teraz kredyt, czy jeszcze poczekać? Rządowe dopłaty na zakup nieruchomości uruchamiane są nieregularnie oraz w ograniczonej skali, dlatego czekanie na nie może być błędem. Wiele zależy od Twojej sytuacji. Jeżeli obecne warunki mieszkaniowe są dobre i nie wiążą się z ponoszeniem wysokich kosztów, to uzasadnione może być poczekanie na nowy program rządowy. Wcześniej upewnij się, czy spełnisz jego warunki. Jeżeli jednak co miesiąc ponosisz wysokie kosztu najmu i utrzymania nieruchomości, które przewyższają ratę ewentualnego kredytu hipotecznego, to raczej nie warto czekać. Może okazać się bowiem, że otrzymane za kilka miesięcy wsparcie będzie niższe, niż poniesione koszty przedłużania wynajmu. Każdy powinien oszacować potencjalne zyski i straty we własnym zakresie, a następnie odpowiedzieć sobie na pytanie, czy warto teraz brać kredyt hipoteczny, czy lepiej czekać na rządowe dopłaty.

Koniecznie zapoznaj się z ofertą banków, korzystając z naszej porównywarki kredytów hipotecznych. Jako Credit Space oferujemy dostęp do aktualnych kredytów hipotecznych, a także kompleksowe wsparcie eksperta kredytowego. Poprowadzimy Cię przez całą procedurę, w tym proces kompletowania dokumentów i składania wniosku. Dzięki nam uzyskasz jeszcze lepsze warunki kredytowania. Dowiedz się, jak to działa. Czy brać teraz kredyt hipoteczny? Odkładanie tej decyzji w czasie może być niezwykle kosztowne finansowo.