Kredyt na dokończenie budowy

Jesteś w trakcie budowy domu, jednak brakuje Ci pieniędzy na jego ukończenie czy wykonanie kolejnych ważnych prac? W takiej sytuacji warto rozważyć wzięcie kredytu na dokończenie budowy. Tego typu finansowanie oferowane jest przez większość renomowanych banków w Polsce. Sprawdź, jaki kredyt można wziąć na dokończenie budowy i co warto o tym wiedzieć.

Czy można wziąć kredyt hipoteczny na dokończenie budowy?

Możliwość wzięcia kredytu hipotecznego na dokończenie budowy domu oferuje niemal każdy bank w Polsce, przy czym oferty mogą się widocznie różnić. Co do zasady przy finansowaniu na dokończenie rozpoczętej inwestycji budowlanej należy spełnić te same wymagania, jakie przy kredycie hipotecznym na zakup gotowej nieruchomości. Jest to bardzo opłacalna forma kredytu na dokończenie budowy ze względu na relatywnie niskie oprocentowanie, możliwość rozłożenia spłaty na dłuższy okres oraz wnioskowania o wysoką kwotę. Pod tym względem kredyt hipoteczny w trakcie budowy jest korzystniejszy niż standardowy kredyt gotówkowy.

Niedokończona budowa w rozumieniu banku

Obecnie żadne przepisy nie regulują wprost tego, co dla banków oznacza nieskończona budowa. W praktyce więc każda instytucja finansowa może mieć swoją własną politykę i ustalenia w tym zakresie, warto więc dokładnie zapoznać się z ofertą banków. Kredyt hipoteczny pozyskiwany na dokończenie budowy domu można przeznaczyć nie tylko na stawianie właściwej konstrukcji, ale też remont, wykończenie czy nawet zagospodarowanie działki. Koniecznie sprawdź różne możliwości, szukając optymalnego finansowania. Trzeba też pamiętać, że dla banku zabezpieczeniem nie jest stan obecny (czyli właśnie niedokończona budowa), a stan końcowy, po jej zakończeniu.

Kredyt na dokończenie budowy domu, gdy zabraknie środków

Z roku na rok rosną ceny materiałów budowlanych oraz koszty usług fachowców. W takich okolicznościach nietrudno o to, aby w pewnym momencie zabrakło środków na finansowanie kolejnych prac i zakupów. Wyjściem z sytuacji jest kredyt na dokończenie budowy domu, przy czym produkty hipoteczne charakteryzują się największą opłacalnością. Poza nimi niektóre banki oferują też zwiększenie kwoty wcześniejszego kredytu czy udzielenie dodatkowego zobowiązania. Warto zweryfikować różne możliwości, wybierając najkorzystniejszą ofertę. Zadbaj jednak o odpowiedni bufor finansowy, aby w przyszłości sytuacja z wyczerpaniem środków na inwestycję się nie powtórzyła.

Zakup domu w budowie

Banki oferują również kredyt na dokończenie budowy domu rozpoczętej przez inną osobę. Tu jednak wymagania są bardziej restrykcyjne. Przede wszystkim osoba wnioskująca o kredyt musi mieć dostęp do pełnej dokumentacji budowy, prowadzonej rzetelnie i uporządkowanej. Obejmuje to przede wszystkim projekt nieruchomości oraz dziennik prowadzony przez kierownika budowy. Konieczne jest też przeniesienie pozwolenia na budowę na nowego inwestora. Dokumenty te są uwzględniane przy ocenie wniosku kredytowego. Jeżeli w dokumentacji panuje bałagan, nie ma wybranych dokumentów, występują problemy z pozwoleniami czy nieprawidłowości w wykonaniu wcześniej deklarowanych prac, to bank może odmówić udzielenia finansowania. W takiej sytuacji z perspektywy banku ryzyko jest zbyt duże.

Dla wielu osób nabycie domu po rozpoczętej budowie może być niezwykle korzystne finansowo i czasowo. Jeżeli wszystko pójdzie zgodnie z planem, to wprowadzenie do nowej nieruchomości nastąpi znacznie szybciej, niż w przypadku stawiania jej od nowa i przechodzenia przez całą procedurę administracyjną. Zawsze jednak upewnij się, czy dotychczasowy inwestor posiada niezbędną dokumentację i jest ona prowadzona należycie. W przypadku jakichkolwiek wątpliwości warto odstąpić od transakcji, ponieważ może to być podstawą do odmowy udzielenia kredytu na dokończenie domu, ale także powodować problemy po zamieszkaniu (np. niewystarczające izolacje, brak odwodnienia, użycie materiałów kiepskiej jakości).

Skonfiguruj kredyt online z narzędziem Credit Space

Skonfiguruj kredyt online z narzędziem Credit Space, zyskując dostęp do aktualnych ofert kredytów hipotecznych oraz wsparcie eksperta kredytowego. Od lat pomagamy klientom w ubieganiu się o kredyty na dokończenie prowadzonych inwestycji budowlanych. Nasza platforma kredytowa ułatwi Ci znalezienie oferty najbardziej dopasowanej do Ciebie. Zaloguj się i zacznij korzystać!