Kredyt hipoteczny dla Ukraińców w Polsce – warunki i wymagania

Jako obywatel Ukrainy możesz otrzymać kredyt hipoteczny w Polsce, jednak w tym celu musisz spełnić szereg warunków dotyczących legalności pobytu i stabilnego źródła dochodów. Sprawdź, jakie wymagania stawiają banki i jakie dokumenty będą Ci potrzebne w całym procesie.

Najważniejsze informacje:

• Obywatele Ukrainy mogą otrzymać kredyt hipoteczny w Polsce, jeśli legalnie przebywają w kraju i mają odpowiednią zdolność kredytową.
• Karta pobytu to zwykle konieczny warunek uzyskania w Polsce finansowania.
• Do wniosku potrzebne są dokumenty potwierdzające tożsamość, dochody oraz dokumentacja dotycząca kupowanej nieruchomości.
• Kredyty hipoteczne dla obywateli Ukrainy oferuje większość banków w Polsce.

Czy obywatel Ukrainy może dostać kredyt hipoteczny w Polsce?

Tak. Zgodnie z polskim prawem i polityką stosowaną przez banki obywatele Ukrainy mogą wnioskować o kredyt hipoteczny w Polsce, o ile spełniają warunki dotyczące legalności pobytu w naszym kraju oraz mają odpowiednią zdolność kredytową.

Obywatele Ukrainy mogą też skorzystać z programu rządowego – Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego z gwarancją Banku Gospodarstwa Krajowego (wg stanu na 08.2026 obowiązuje on do 31 grudnia 2030 roku). Ukrainiec może z niego skorzystać po spełnieniu jednego z poniższych kryteriów:

• prowadzenie gospodarstwa w Polsce (również bez posiadania polskiego obywatelstwa),
• prowadzenie gospodarstwa domowego poza Polską jednak z osobą posiadającą polskie obywatelstwo.

Jeżeli chcesz dowiedzieć się, czy spełniasz wszystkie warunki, wypełnij naszą ankietę RKM: https://www.creditspace.pl/ankieta-rkm/.

Aby w ramach programu skorzystać ze spłat rodzinnych, gospodarstwo domowe musi być prowadzone w Polsce, a kredytobiorca nie może posiadać innego lokalu mieszkalnego niż ten nabyty lub wybudowany ze środków z RKM.

Jakie warunki musi spełnić Ukrainiec, żeby otrzymać kredyt hipoteczny?

Kredyt dla Ukraińców dostępny jest w wielu bankach w Polsce, jednak wymaga spełnienia szeregu warunków, w tym przede wszystkim:

• ukraiński paszport,
• karta pobytu,
• posiadanie numeru PESEL do weryfikacji w Biurze Informacji Kredytowej (BIK) oraz rejestrze zastrzeżeń,
• udokumentowanie źródła i wysokości dochodów,
• wpływanie wynagrodzenia na polskie konto bankowe,
• pozytywna historia kredytowa,
• posiadanie wymaganego wkładu własnego,
• odpowiednia zdolność kredytowa.

Nasz ekspert kredytowy bezpłatnie pomoże Ci w skompletowaniu wymaganych dokumentów do kredytu.

Karta pobytu a kredyt hipoteczny

Karta pobytu stałego lub czasowego to jeden z dokumentów potwierdzających legalny pobyt obcokrajowca w Polsce. Posiadanie karty pobytu jest jednym z wymogów banków w przypadku ubiegania się o kredyt na mieszkanie dla Ukraińców. Ten dokument sprawia, że w wielu instytucjach finansowych obcokrajowiec jest traktowany na warunkach bardzo zbliżonych do tych przedstawianych obywatelom Polski, co znacznie skraca procedurę ubiegania się o zewnętrzne finansowanie bankowe.

Kredyt dla Ukraińców bez karty pobytu

Kredyt dla Ukraińców bez karty pobytu również jest możliwy, przy czym cała procedura znacznie się komplikuje. Jednocześnie możliwości uzyskania finansowania są ograniczone. Nie każdy bank zdecyduje się na udzielenie takiego kredytu. Ma to związek ze zwiększonym ryzykiem nieskutecznego dochodzenia swoich roszczeń przy unikaniu spłaty zobowiązania przez kredytobiorcę.

Ile wynosi wymagany wkład własny dla obywatela Ukrainy?

Standardowo wymagany wkład własny przy kredycie hipotecznym dla Ukraińca to 10-20% wartości kupowanej nieruchomości, czyli podobnie jak w przypadku Polaków.

Jakie dokumenty są potrzebne obywatelowi Ukrainy do kredytu hipotecznego?

Wnioskowanie o kredyty dla Ukraińców na mieszkanie, dom lub działkę wymaga dostarczenia szeregu dokumentów, w tym:

• dokumentów potwierdzających tożsamość kredytobiorcy oraz legalność pobytu na terytorium Polski,
• dokumentów potwierdzających źródło i wysokość dochodów (np. zaświadczenie o zatrudnieniu i dochodach, wyciąg z konta bankowego, umowa o pracę, deklaracja podatkowa PIT, decyzje o przyznaniu świadczeń i inne),
• dokumentów dotyczących nieruchomości,
• umowy przedwstępnej lub umowy rezerwacyjnej,
• prawidłowo wypełnionego wniosku kredytowego wraz z wymaganymi załącznikami.

Wszystkie dokumenty potrzebne podczas składania wniosku o kredyt przez Ukraińca, można znaleźć na naszym portalu Credit Space. Są one dopasowane do indywidualnej sytuacji każdej osoby po wprowadzeniu niezbędnych danych.

Który bank udzieli kredytu hipotecznego obywatelowi Ukrainy?

Obecnie w Polsce hipotekę dla Ukraińców oferują niemal wszystkie banki, przy czym różne mogą być wymagania przy wnioskowaniu o finansowanie. Co do zasady tego typu produkty dostępne są w takich bankach jak m.in.:

• PKO BP,
• Bank Pekao,
• Alior Bank,
• mBank,
• ING Bank Śląski,
• Erste Bank Polska,
• Bank Millennium.

Warto poznać ofertę przynajmniej kilku z nich, w czym pomoże Ci kalkulator kredytowy Credit Space. Wystarczy podać parametry finansowania, aby w ciągu kilku chwil uzyskać dostęp do aktualnych ofert dedykowanych obywatelom Ukrainy.

Kredyt hipoteczny dla Ukraińca krok po kroku

Przygotowaliśmy instrukcję, jak krok po kroku ubiegać się o kredyt hipoteczny dla Ukraińca.

1. Ustawienie podstawowych parametrów kredytu i swoich potrzeb w kalkulatorze kredytowym Credit Space oraz zapoznanie się z aktualnymi ofertami bankowymi.
2. Wybranie kilku interesujących ofert i sprawdzenie zdolności kredytowej oraz warunków finansowania z pomocą eksperta kredytowego.
3. Skompletowanie dokumentów i złożenie wniosku kredytowego w wybranym banku przy pomocy eksperta Credit Space.
4. Rozpatrzenie wniosku przez bank, co trwa zazwyczaj od 2. do 6. tygodni.
5. Podpisanie umowy kredytowej po otrzymaniu pozytywnej decyzji kredytowej oraz dopełnienie pozostałych formalności przed wypłatą środków, np. wpłata wkładu własnego.

Dzięki rankingowi kredytów Credit Space:

• ustalisz parametry kredytu wstępne kredytu oraz swoje potrzeby,
• ocenisz swoje możliwości ubiegania się o zewnętrzne finansowanie,
• sprawdzisz oferty banków oferujących kredyty Ukraińcom,
• wybierzesz najkorzystniejszą ofertę przy bezpłatnej pomocy eksperta kredytowego,
• skrócisz czas kompletowania dokumentów i ubiegania się o pieniądze na zakup nieruchomości.

Zapraszamy do skorzystania z naszych usług przy wyborze oferty kredytu hipotecznego, kompletowaniu dokumentów i składaniu wniosku do banku.