Kredyt hipoteczny dla rolnika – czy to możliwe?

Czy bycie rolnikiem eliminuje możliwość ubiegania się o kredyt hipoteczny na zakup gruntów, domu czy przysłowiowego mieszkania dla dziecka, studiującego czy pracującego w mieście? Oczywiście, że nie – w przypadku kredytów hipotecznych ta grupa nie będzie traktowana inaczej, niż pozostali kredytobiorcy. Podstawą decyzji kredytowej zawsze bowiem jest dochód.

Warunki kredytu dla rolników

Każdy bank ma własną politykę w zakresie udzielania kredytów hipotecznych rolnikom i tego, jakie warunki muszą oni spełnić, aby uzyskać finansowanie. Standardowo do podstawowych wymagań stawianych przez instytucję finansową należą:

• stabilne dochody z działalności rolniczej i wysoka zdolność kredytowa,
• czysta historia kredytowa i brak zaległości w BIK i KRZ,
• zabezpieczenie kredytu np. w postaci hipoteki na grunty rolne lub dom,
• wkład własny na poziomie 10-20% wartości inwestycji lub zabezpieczenie wkładu własnego nieobciążoną hipoteką nieruchomością,
• przedstawienie dokumentów potwierdzających prowadzenie działalności rolniczej, np. zaświadczenie z ARiMR, wpis do ewidencji gospodarstw rolnych, nakaz płatniczy podatku rolnego,
• posiadanie takich dokumentów jak: dokumenty tożsamości i dane o gospodarstwie, faktury za sprzedaż płodów rolnych lub rachunki kosztów.

Na podstawie przedstawionych dokumentów finansowych określana jest zdolność kredytowa rolnika. Należy pamiętać o tym, że pod uwagę brane są nie tylko dochody i ich stabilność, ale też koszty utrzymania gospodarstwa i posiadane obciążenia w postaci kredytów, linii kredytowych, leasingu na sprzęt itd.

Kredyt hipoteczny dla rolnika – rodzaje

Banki komercyjne oferują różne rodzaje kredytów hipotecznych dla rolników, które co do zasady są analogiczne, jak kredyty dla pozostałych grup zawodowych. Rolnik może więc ubiegać się o kredyt hipoteczny na zakup mieszkania lub domu na takich samych zasadach jak każdy inny klient banku – np. kupując mieszkanie dla dziecka w mieście. Kluczowe jest tutaj odpowiednie udokumentowanie dochodów z gospodarstwa.

W przypadku kredytu na budowę domu jednorodzinnego warto przypomnieć, że działka rolna, aby zostać zabudowana, musi mieć odpowiedni status. Wybudowanie domu na działce rolnej z możliwością zabudowy wymaga m.in. statusu rolnika oraz powiązania budowy z prowadzeniem gospodarstwa rolnego.

Kredyt dla rolnika na budowę domu

Oczywiście rolnik z powodzeniem może skorzystać z kredytu hipotecznego na budowę domu, jeżeli pozwala mu na to zdolność kredytowa. W tym zakresie wnioskowanie o zewnętrzne finansowanie z banku nie różni się od tego, jaki proces muszą przejść osoby pracujące w innych sektorach. To wielotygodniowy proces, który wymaga zbadania wiarygodności finansowej wnioskodawcy, określenia zdolności kredytowej rolnika i przygotowania dokumentów. Co ciekawe, rolnik może również wybudować dom na działce rolnej, jeżeli plan zagospodarowania przestrzennego na to zezwala i zostaną spełnione inne wymogi formalne banku oraz gminy.

Kredyt na remont domu dla rolnika

Nie każdy zdaje sobie sprawę z tego, że kredyt hipoteczny można pozyskać nie tylko na zakup nieruchomości, ale też jej modernizację. Z tej ścieżki mogą skorzystać rolnicy, którzy chcą dokonać remontu budynku mieszkalnego lub obiektów gospodarczych, które wykorzystywane są w bieżącej działalności rolniczej. Wówczas jednak bank może wymagać dopełnienia dodatkowych formalności, w tym przedstawienia dokumentów z kosztorysem remontu oraz szczegółowym planem inwestycji.

Kto może skorzystać z kredytu dla rolnika?

O kredyt dla rolnika mogą wnioskować osoby prowadzące działalność rolniczą, w tym:

• rolnicy indywidualni,
• małżeństwa rolników,
• spółki,
• gospodarstwa rolne,
• osoby planujące rozpocząć działalność rolniczą i posiadające już zabezpieczenia i niezbędne dokumenty.

Rekomendujemy, aby zawsze dokładnie zapoznać się z polityką banku oraz z regulaminem i parametrami danej oferty, w tym niezbędnymi wymogami. Dokumenty te precyzyjnie określają, kto może wnioskować o kredyt hipoteczny dla rolnika.

Jakie banki oferują kredyt dla rolników?

Ofertę kredytów hipotecznych dla rolników posiada wiele banków w Polsce, w tym m.in.:

• PKO Bank Polski,
• Bank Pekao S.A.,
• Santander Bank Polska,
• Bank Spółdzielczy,
• Credit Agricole Bank Polska,
• mBank.

Wykorzystanie narzędzia Credit Space do kredytu dla rolnika

Jesteś rolnikiem i zastanawiasz się nad wzięciem kredytu hipotecznego? Nie zostawiaj nic przypadkowi. Za jego pomocą zyskujesz dostęp do aktualnych ofert bankowych i z poziomu jednego narzędzia możesz szybko porównywać ich parametry, w tym: RRSO, szacunkowe koszty ubezpieczenia, prowizję czy opłaty dodatkowe. Skonfiguruj swoje potrzeby i sprawdź, jakie wymagania musisz spełnić, wnioskując o kredyt hipoteczny dla rolników. Wszystko zajmie Ci dosłownie chwilę. Pamiętaj jednak, że w przypadku kredytu hipotecznego dla rolników ważne może być nie tylko kryterium dochodowe, ale także możliwość uzyskania zabezpieczenia na posiadanych nieruchomościach rolnych. Tutaj nie wystarczy kalkulator – konieczna jest ekspercka wiedza o ofercie danych banków i obowiązujących w nich praktykach oraz standardach. I to właśnie znajdziesz u nas.

Jako Credit Space oferujemy:

• bezpłatne wsparcie ekspertów kredytowych,
• dostęp do najlepszych ofert,
• minimum formalności,
• stworzenie własnego rankingu kredytów,
• eksperckie konsultacje.

Z należytą troską przeprowadzimy Cię przez cały proces ubiegania się o kredyt, a także finalizacji umowy z bankiem. Zachęcamy do skorzystania z usług Credit Space przy poszukiwaniu najlepszych i najbardziej atrakcyjnych kredytów hipotecznych dla rolników pod zakup mieszkania, nieruchomości czy budowę domu.